位於新界東北及落馬洲的河套區發展系列，事實上是上屆政府於2007年在施政報告中推出的十大基建項目之一，是由香港及深圳合作會議後擬定的發展用地，目標以高等教育為主，並輔以高新科技研發及文化創意產業，冀望推動華南地區發展及提升珠三角地區的競爭力。

　　較早時已有消息指，該區擬於今年底施工，冀望於2016至2018年可逐步提供可發展土地。

　　在今早立法會特首答問大會上，代表體育、演藝、文化及出版界功能組別的立法會議員馬逢國（圖上）質疑活化工厦政策的效能。他指，政策推出後，工厦租金不斷攀升，致不少藝文界被迫搬遷或承受更貴的租金壓力，情況跟政府早期推出的活化工厦政策相違背。梁振英表示，平衡活化工厦的使用者與照顧使用者的安全問題相當艱難，此外，要更改土地用途，亦必須要考慮政策對使用者及業主是否公道，同時間，不能犧牲公眾的利益如補地價的稅收問題。

　　他更首度公開承認，藝文界不能籍活化工厦政策讓自己有瓦遮頭，因為有關政策已令工厦的空置率降低，被不少的劏房進佔。他說，長遠的解決方法是，開拓更多土地資源，香港政府現正觸碰位於河套區一幅閒置了16年的一平方公里的用地。不過，梁振英並未有進一步交待相關的詳細資料。

　　梁振英雖然指活化工厦不能是藝文界的救命草，但他指，政府短期內會再公布有關活化工厦的政策。

　　他同時否認，政府推出活化工厦政策並非錯誤向社會發出一個虛假的期望，他指，租金的高低是因為市場的供求所致。

　　一直關注活化工厦的文化監察成員梁寶山（圖上）聽罷政府擬選取河套區發展香港的文化創意產業後，不禁吐出「不是嘛！我不如自己返回大陸。」。她指，河套區的選址不切實際，因為藝文界若要更大的空間，他們已可自行返大陸找，毋須政府做。她更質疑，政府意圖找藝文界過橋來達致他個人意欲發展新界東北區的土地。

　　承受著工厦租金升幅遠超過豪宅單位的畫家周俊輝（圖下）謂，在工厦發展的藝術工作者早已不對政府有任何幫忙的期望。他以自己在火炭的工作室租金為例，由2001至2003年平均每平方呎3.5元的租金，攀升到現時9元，他現時租用的1200呎單位，過去由每月租金4200元不斷增加致現時每月1萬元，租金升幅達150%，若同一面積的單位，售價更是由20萬升致現時360萬，升幅達1700%。縱使，升幅瘋狂但仍不斷有人搶購。

　　對於河套區發展創意產業，周俊輝相信對從事音樂或戲劇的藝術工作者影響較深，因為他們提供的藝術表演節目必須要以交通便利的市區為主，市民才方便前往欣賞，即使視覺藝術，他也覺得有一定程度上的不便，因為畫廊大多集中於中環等市區中心地段，再者，海外人士來港參觀藝術作品時，要往偏遠的河套區方能欣賞也同樣會帶來不便。

　　他謂，香港的藝術工作者在塘觀、火炭及新蒲崗的工業區發展致今，已有機地構連起一環接一環的貿易發展，並不只限於藝術工作者的排演室，還包括相關洐生的貿易買賣，因此，若改往一個全新的地方再重新發展，相信藝術工作者須要再耗費更多的時間與精力方能再現現有的生態。不過，他補充，河套區發展創意產業是「有好過無」。

　　藝文團體高喊工厦租金高昂的呼聲，早已存在良久，自香港特區政府於2009-2010年的施政報告中，首度把文化及創意產業納入為優勢產業之一後，同年4月，政府更提出「活化工廈政策」，鼓勵工廈業主重建或改裝以改善工廈質素。此舉令不少已進佔工厦的藝術工作者背負更大加租壓力，終引致不少藝文界工作者走上街頭抗議高呼「無工廈，無西九！」

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